Wonen weer betaalbaar maken
Wat vroeger heel gewoon was - een woning huren, sparen en daarna een woning kopen - is dat vandaag niet meer. De huur-en woningprijzen liggen hoog en de eigen inbreng neemt steeds toe.
De gemiddelde huurprijs in Vlaanderen stijgt sterk. Wie geen smak geld meekrijgt van thuis, kan vaak geen eigen woning kopen.
Vooruit wil daar verandering in brengen en doet dat ook met Melissa Depraetere als minister van Wonen in de Vlaamse regering. Voor Vooruit is het een kerntaak van een sterke overheid om in te grijpen in zo’n scheefgegroeide woningmarkt.
Een betaalbaar dak boven je hoofd - of je nu huurt of koopt - moet weer iets gewoon worden. Daar strijdt Vooruit voor.
● Betaalbaar huren
We verbieden de huurindexering van slecht geïsoleerde woningen. Zo moedigen we verhuurders van slecht geïsoleerde panden aan om te renoveren en zorgen we in tussentijd voor een lagere prijs voor de huurder.
We zorgen voor voldoende ondersteuning zodat verhuurders hun huurwoningen energiezuinig en duurzaam kunnen renoveren en de huurder minder energiekosten betaalt.
Daarnaast zorgen we voor extra aanbod op de huurmarkt door projectontwikkelaars te stimuleren om huurwoningen onder de markthuurprijs aan te bieden. Via de bouw van deze zogeheten ‘budgethuurwoningen’ realiseren we meer betaalbaar huuraanbod voor de middeninkomens. Voor de lagere inkomens investeren we een recordbedrag in de bouw van sociale huurwoningen. We zetten ook verder in op de bouw van betaalbare studentenkoten (‘basiskoten’).
● Betaalbaar kopen
Een woning kopen mag geen privilege worden van de happy few. Om het kopen van een eigen huis makkelijker te maken voor jonge starters, strijdt Vooruit om de aankoopkosten te verlagen. Dit zijn de kosten waarvoor je niet kan lenen en die je dus uit eigen zak moet betalen.
Zo heeft Melissa Depraetere eerder in het federale parlement een verlaging van de notariskosten doorgedrukt en heeft ze nu, als minister in de Vlaamse regering, meteen een verlaging van de registratierechten van 3 naar 2 procent gerealiseerd.
De Vlaamse woonlening, die mensen met een bescheiden inkomen helpt om een eigen woning te kopen, wordt versterkt. Daarnaast versnellen we het verlenen van vergunningen voor woningbouw op goed gelegen locaties. Zo vergroten we het aanbod van koopwoningen.
● Investeren in sociale woningen
Er is in Vlaanderen een groot gebrek aan sociale woningen en de bouw stokt al jaren. Sociale woningbouw zorgt voor betaalbare huurwoningen voor mensen die anders op de private huurmarkt ten prooi vallen aan huisjesmelkers en te veel betalen voor een slechte woning.
Met Melissa Depraetere als minister van Wonen zal Vlaanderen maar liefst 6 miljard investeren - een recordbedrag - in de bouw van nieuwe en renovatie bestaande van sociale woningen.
Lokale besturen die onvoldoende investeren in hun sociale huurmarkt, zullen voor het eerst ook financieel gestraft worden. Zij zullen moeten bijdragen tot het budget voor de huurpremie, dat is een premie die gaat naar mensen die al lang op de wachtlijst voor een sociale woning staan. De doelstellingen qua sociale woningbouw voor de gemeenten worden ook aangescherpt, zodat meer sociale woningen gebouwd worden.
Iedereen die recht heeft op een sociale woning in Vlaanderen, verdient een goed en betaalbaar dak boven zijn of haar hoofd. Dankzij minister Depraetere zorgt Vooruit voor een ommekeer: minder huisjesmelkerij, meer sociale woningen.
● Goed voor de portemonnee en de planeet
Vandaag zijn vele Vlaamse woningen onvoldoende geïsoleerd. Zij zijn onnodig energieverslindend en milieuvervuilend. En zij jagen mensen op kosten. Helaas is een woning renoveren niet vanzelfsprekend. Het vergt veel organisatie, tijd en geld.
Vooruit heeft nooit geloofd in een systeem waarbij je tegen iemand zegt: jij moet nu eens op je eentje je woning renoveren, een warmtepomp aanschaffen, je dak vernieuwen en ook nog eens een elektrische auto kopen. Voor de overgrote meerderheid is dat allemaal gewoon niet te betalen.
Daarom kiest Vooruit - met Melissa Depraetere - voor een collectieve aanpak. We nemen iedereen mee in het renovatieverhaal door in te zetten op groepsaankopen en voordelige verbouwleningen.
Dankzij collectieve aankopen daalt de renovatiekost voor iedere individuele eigenaar. De energiewinst die je boekt door te renoveren, helpt dan weer bij het afbetalen van de voordelige verbouwlening.
Zo wordt renoveren goed voor het klimaat én de portemonnee.
● Housing First
Geef mensen eerst een dak boven hun hoofd. Daarna kunnen ze hun andere problemen oplossen, zoals schulden afbetalen, ontwennen of werk zoeken. Dat is het idee achter "Housing First". Samen met onze andere superminister in de Vlaamse regering, Caroline Gennez op Welzijn, maakt Melissa Depraetere daar werk van.
In Finland zijn ze er al jaren mee bezig. Het is het enige land in Europa waar het aantal daklozen daalt. Daar is ook gebleken dat elke euro, geïnvesteerd in Housing First 2,5 euro oplevert aan uitgespaarde ziekenhuiskosten en sociale steun.
Concreet krijgen daklozen een zeer laagdrempelige (betaalbare) huurwoning toegewezen. Met een adres kan de thuisloze onder meer solliciteren en een bankrekeningnummer openen.
Vanuit die woonstabiliteit kan een intensieve begeleiding richting fysiek en mentaal herstel, sociale re-integratie en zoektocht naar werk. Housing First is een verhaal van investeringen en solidariteit, maar ook zelf verantwoordelijkheid nemen.
Strijd mee
